クリーンリバーハイツ2

  • 北海道札幌市西区発寒五条八丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 6階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より13.6%割高

販価
2,090万円
27.9万円/㎡
相場
1,840万円
24.6万円/㎡
924
1,535
2,146
2,757
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,146万円
20.5万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
クリーンリバーハイツ2
2,090万円（27.9万円/㎡）/ 4階 / 74.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,090万円27.9万円4階 74.84㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
クリーンリバーハイツ2
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅10分 2,090万円27.9万円74.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1980年59戸RC
2023/11/26クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,790万円23.9万円74.89㎡3LDK6階 / 6階建 南1979年72戸RC
2025/04/13手稲東発寒レジデンス
札幌市西区西町北十八丁目
宮の沢駅4分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年15戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,590万円21.2万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2023/10/15ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,480万円21.8万円67.75㎡1LDK3階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/04/01クリーンリバーパークハイツI
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅14分 1,980万円21.4万円92.36㎡3LDK4階 / 6階建 南東1983年45戸RC
2026/03/11西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,620万円21.3万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2024/07/10西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,590万円21.6万円73.52㎡3LDK1階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2026/03/08エスカイア八軒
札幌市西区八軒六条西四丁目
八軒駅13分 1,480万円26.0万円56.98㎡2LDK3階 / 4階建 南西1979年57戸RC
2026/01/08クリーンリバー八軒
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 2,148万円25.3万円84.98㎡4LDK+S5階 / 7階建 南東1982年83戸SRC
2026/02/23エバーグリーン琴似
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 1,480万円21.2万円69.83㎡2LDK+4階 / 6階建 南西1978年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市西区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は札幌市西区の平均と比較して61.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市西区
17.3万円/㎡
前年比-18.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバーハイツ2
所在地北海道札幌市西区発寒五条八丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩10分
築年月1980年
階数6階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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